Apr 29, 2010

アパート経営を見つけだそう!

アパート経営をして、自分の生活を楽にしようとする人もいると思う。最も簡単に行うことができることがないので、なかなかとることができない。それでも今は流行なのかよく広告を見る。それでも自分は知識がない人は、アパート経営に手を出さないほうがいい。どこかの会社のように、後に以上にならないようにしたいから。
株式投資でも不動産投資もしている。不動産投資は中古ワンルームマンションを対象としているが、最近の中古ワンルームマンションを購入する場合、不動産投資信託を保有しているのが良いのではないかと考えるようになった。中古ワンルームマンションの一部を保有し、客室のリスクを減らすことができますが、不動産投資信託には、勝つことができないからだ。
 晴れるとうだるような猛暑、台風も多そうなこの夏。不安定な天候に直前まで夏休みの旅行先に迷う人も多いだろう。とはいえ、夏の旅行は家族との思い出づくりや心と体のリフレッシュの絶好のチャンス。夏休みにお得に旅する方法を調べてみた。(村島有紀)

 通常、夏休み期間中に割安な旅行は難しい。しかし、インターネットのサイトにはさまざまな割引旅行のプランなどが紹介されている。

 国内最大級の宿泊予約サイト「じゃらん・ネット」を運営するリクルート(東京都千代田区)によると、今年の夏は例年より出足が遅く、7月10日頃から予約が増加。「今夏はますます直前予約の傾向が強まっている。8月10〜14日のお盆シーズンは予約で埋まった宿もありますが、15日以降はまだまだ余裕があります」と広報担当の西川裕子さん。

 稼働率を上げるため、宿泊日の前日や前々日に“投げ売り”をするところもあり、「直前割引プラン」は要チェックだ。チェックインの時間が遅かったり、眺望が悪かったり難点のある宿の料金を割り引く「訳ありプラン」も心強い。両プランとも、じゃらんネットの「特集一覧」(http://www.jalan.net/theme/)で見つけることができる。

 大手旅行サイト「楽天トラベル」を運営する楽天(品川区)によると、長期休暇に対応し、連泊すると価格が下がるプランも登場。避暑地のイメージが強い信州や、新幹線が開通した九州などの人気が高いという。予約前にサイトでホテルの割引券を入手する「ラ・クーポン」(travel.rakuten.co.jp/coupon)を活用して旅行先を選ぶと割安になる。

 旅行に欠かせないのが移動手段。高速道路の「休日上限千円」の割引は終わったが、ETC(自動料金収受システム)による割引は継続中だ。全国の高速道路の便利情報を集めたサイト「ドライブプラザ」(www.driveplaza.com)では、ETCの割引制度などを紹介。休日特別割引か深夜割引を利用すると、東京から大阪までの高速料金が最大で5割引きになり、5350円(東京IC−吹田IC)。2人以上で移動すれば、ガソリン代を入れても新幹線より安くなる。

 北海道を車で楽しみたい人向けには、3日間乗り放題で普通車4500円の「夏トクふりーぱす」がある。金土日曜日の3日間に道南の高速を使って周遊した場合、モデルプランで4050円もお得になるという。

 JRの場合、年会費はかかるがクレジットカード会員になり、各種割引を受ける方法もある。JR東海とJR西日本の会員制ネット予約サービス「エクスプレス予約」(expy.jp)には、「夏休みEXお出かけ早特」がある。乗車日の1カ月前から3日前まで予約でき、9月4日までの土日曜日と祝日、8月8〜19日のお盆期間中、利用できる。例えば、東京−新大阪ののぞみ指定席は1万3100円で、950円安い。子供料金は6540円で480円の割引。夫婦2人と子供2人の計4人で往復すると、5720円安くなるため、東海エクスプレス・カードの年会費(1050円)を払ってもお得だ。

 クレジットカード会員にならなくてもJR西日本には、乗車日の1カ月前から7日前までに購入すると、お得になる切符が多数ある。「JRおでかけネット」(www.jr−odekake.net)で紹介されており、中でも、こだま指定席往復切符は新大阪−岡山が往復で6880円と通常よりも4840円安くなる。子供の場合は、博多駅までどの駅で降りても往復料金が一律3千円というお得さ。一部列車には、幼稚園から小学校低学年の子供向けに運転台が設置され、“運転手”気分を楽しみながら移動できる。

 「時間はかかりますが、新幹線そのものを楽しむ気持ちで乗ってください」とJR西日本の広報担当者はPRする。

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 午前6時59分、公邸発。同7時、官邸着。同1分、執務室へ。
 午前7時2分から同8時32分まで、福山哲郎官房副長官。
 午前9時49分、執務室を出て、同51分、官邸発。同53分、国会着。同54分、参院第1委員会室へ。同10時3分、参院予算委員会開会。
 午後1時14分、参院予算委散会。同15分、参院第1委員会室を出て、同16分、国会発。同18分、官邸着。同19分、執務室へ。
 午後1時49分から同2時9分まで、ジェラルド・カーティス米コロンビア大学教授。辻元清美首相補佐官同席。
 午後3時20分から同50分まで、松本剛明外相。同51分、執務室を出て、同52分、官邸発。同53分、国会着。同55分、参院議長応接室へ。同57分、同室を出て参院本会議場へ。同4時、参院本会議開会。
 午後4時24分、参院本会議を途中退席し、同26分、院内大臣室へ。同35分、同室を出て、同38分から同50分まで、参院の西岡武夫議長、尾辻秀久副議長、鈴木政二議院運営委員長、与野党各会派にあいさつ回り。野田佳彦財務相、枝野、福山正副官房長官ら同行。同53分、国会発。同55分、官邸着。同56分、執務室へ。
 午後5時5分、執務室を出て首相会議室へ。同6分から同19分まで、奥野総一郎民主党衆院議員ら一回生議員。同20分、同室を出て執務室へ。
 午後5時21分から同40分まで、外務省の佐々江賢一郎事務次官、杉山晋輔アジア大洋州局長。
 午後7時39分、執務室を出て、同40分、官邸発。同41分、公邸着。
(了)

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